| Code | BAR-EN-105 |
|---|---|
| Secteur | Résidentiel · Enveloppe |
| Version | A64.4 (applicable à compter du 01/01/2025) |
| Durée de vie | 30 ans |
| Statut | En vigueur |
L'essentiel
Pose d'un procédé d'isolation par l'extérieur (au-dessus du support) sur la toiture terrasse d'un logement existant de plus de 2 ans, avec un isolant neuf de R ≥ 4,5, par une entreprise RGE toitures terrasses. Forfait par m² d'isolant selon la zone climatique, quelle que soit l'énergie de chauffage.
Points d'attention
- R ≥ 4,5 m².K/W pour l'isolant posé seul : l'isolant existant ne compte jamais ; il est conservé, remis en état ou déposé selon l'avis du professionnel.
- Isolation par l'extérieur, au-dessus de l'élément porteur, avec ses protections (étanchéité, parement) ; la terrasse doit couvrir un volume chauffé.
- Montant : 1 200, 1 000 ou 670 kWh cumac par m² en H1, H2, H3. Aucune bonification en 2026.
- Contrairement à BAR-EN-101/102/103, la fiche n'impose ni visite technique, ni 7 jours francs, ni pare-vapeur ; mais le contrôle vérifie pare-vapeur, classe de compression, relevés d'étanchéité et écart au feu.
- Facture : mise en place d'une isolation, surface, R ; à défaut marque, référence, épaisseur et document du fabricant. Ajouter pare-vapeur et classe de compression pour le contrôle.
- Cumul interdit avec BAR-TH-174/175 et MaPrimeRénov' d'ampleur ; MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation depuis le 01/09/2026.
Secteur d'application
Bâtiments résidentiels existants.
Dénomination
Mise en place, en toiture terrasse, d’un procédé d’isolation extérieur. Un procédé d'isolation est constitué de l'association d'un matériau isolant et de dispositifs de protection (tels que des revêtements, parements, membranes continues si nécessaire) contre des dégradations liées à son exposition aux environnements extérieurs et intérieurs (telles que le rayonnement solaire, le vent, la pluie, la neige, les chocs, l'humidité, le feu).
La présente fiche est abrogée à compter du 1er mai 2027.
Conditions pour la délivrance de certificats
La résistance thermique R de l'isolation installée (la résistance thermique de l’isolation existante n’étant pas, le cas échéant, prise en compte) est supérieure ou égale à 4,5 m2.K/W.
La résistance thermique est évaluée selon la norme NF EN 12664, la norme NF EN 12667 ou la norme NF EN 12939 pour les isolants non réfléchissants et selon la norme NF EN ISO 22097 pour les isolants réfléchissants. La présente fiche respecte, de plus, les dispositions de l’article 2 bis de l’arrêté du 22 décembre 2014 définissant les opérations standardisées d’économies d’énergie.
La mise en place est réalisée par un professionnel.
Le cas échéant, le professionnel s’assure que l’isolation existante peut être conservée en l’état. Dans le cas contraire, il est procédé soit à la remise en état de l’isolation existante, soit à sa dépose.
Le professionnel réalisant l’opération est titulaire d’un signe de qualité conforme aux exigences prévues à l’article 2 du décret n° 2014-812 du 16 juillet 2014 pris pour l’application du second alinéa du 2 de l’article 200 quater du code général des impôts et du dernier alinéa du 2 du I de l’article 244 quater U du code général des impôts et des textes pris pour son application. Ce signe de qualité correspond à des travaux relevant du 13° du I de l'article 1er du décret précité.
La preuve de la réalisation de l’opération mentionne :
- la mise en place d’une isolation ;
- et la surface d’isolant installé ;
- et la résistance thermique de l'isolation installée.
A défaut, la preuve de réalisation de l’opération mentionne la mise en place d’un matériau avec ses marque et référence et la surface installée, et elle est complétée par un document issu du fabricant ou d’un organisme établi dans l'Espace économique européen et accrédité selon la norme NF EN ISO/IEC 17065 par le Comité français d'accréditation (COFRAC) ou tout autre organisme d'accréditation signataire de l'accord européen multilatéral pertinent pris dans le cadre de European co-operation for Accreditation (EA), coordination européenne des organismes d'accréditation.
Ce document indique que le matériau de marque et référence mis en place est un isolant et précise ses caractéristiques thermiques (résistance thermique ; ou conductivité thermique et épaisseur). En cas de mention d’une date de validité, ce document est considéré comme valable jusqu’à un an après sa date de fin de validité. Pour les références proposées en différentes épaisseurs, la preuve de réalisation, si elle ne mentionne pas la résistance thermique de l’isolation installée, doit impérativement en préciser l’épaisseur.
Le document justificatif spécifique à l’opération est la décision de qualification ou de certification du professionnel ayant réalisé l’opération.
Durée de vie conventionnelle
30 ans.
Montant de certificats en kWh cumac
| Zone climatique | Montant en kWh cumac par m² d’isolant |
|---|---|
| H1 | 1 200 |
| H2 | 1 000 |
| H3 | 670 |
| Surface d’isolant en m² |
|---|
| S |
Documents officiels
Questions fréquentes
Quelle est la version en vigueur de la fiche BAR-EN-105 ?
Le catalogue officiel publie la version A64.4, applicable à compter du 01/01/2025. La version qui s'applique est celle en vigueur à la date d'engagement de l'opération (signature du devis).
Quelle est la durée de vie conventionnelle de la fiche BAR-EN-105 ?
La fiche BAR-EN-105 retient une durée de vie conventionnelle de 30 ans. Elle sert au calcul du forfait en kWh cumac.
À quels bâtiments s'applique la fiche BAR-EN-105 ?
Secteur d'application indiqué par la fiche : Bâtiments résidentiels existants.
Où télécharger la fiche BAR-EN-105 officielle ?
Sur la page « Opérations standardisées d'économies d'énergie » du ministère chargé de l'énergie ; les liens directs vers les PDF officiels sont donnés sur cette page.
Texte repris de la fiche officielle publiée par le ministère chargé de l'énergie, relevée le 09/11/2026. Les tableaux sont reproduits tels qu'extraits du PDF : en cas de doute, le PDF officiel et le Journal officiel font foi. Une erreur ? Signalez-la.