Le parcours accompagné de MaPrimeRénov', appelé rénovation d'ampleur, est l'aide de l'Anah pour les rénovations lourdes. Ses règles actuelles datent de septembre 2025, avec un ajout au 1er septembre 2026 pour les maisons individuelles. Voici ce qui s'applique aux dossiers déposés aujourd'hui.
Quels logements sont éligibles à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur en 2026 ?
Le logement doit être situé en métropole, construit depuis au moins 15 ans, occupé en résidence principale (au moins 8 mois par an) et classé E, F ou G avant travaux. Les logements classés D ou mieux n'y ont plus accès : ils relèvent du parcours par geste ou des CEE.
Peuvent demander l'aide les propriétaires occupants et bailleurs, les usufruitiers, les indivisaires avec l'accord de tous, et les associés d'une SCI qui occupent le logement. Les nus-propriétaires et les personnes morales sont exclus. Le propriétaire occupant s'engage à habiter le logement trois ans ; le bailleur à le louer six ans en résidence principale, dans l'année qui suit la demande de solde.
Quels travaux faut-il prévoir ?
- un gain d'au moins deux classes sur l'audit énergétique (par exemple de F à D) ;
- au moins deux gestes d'isolation parmi toiture, menuiseries, sols et murs, chaque poste retenu couvrant au moins 25 % des surfaces concernées du logement ;
- des travaux conformes au scénario de l'audit retenu ;
- en maison individuelle, depuis le 1er septembre 2026, aucun chauffage ni production d'eau chaude au gaz, au fioul ou au charbon conservé ou installé. Une PAC hybride avec appoint gaz n'est plus finançable.
Des travaux de confort d'été sont aussi finançables dans ce parcours : brasseurs d'air fixes au plafond et protections solaires fixes, comme les volets.
Quel montant pour MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur ?
L'aide se calcule sur le montant hors taxes des travaux éligibles, remises déduites, dans la limite d'un plafond de dépenses. Le total des aides publiques et privées est ensuite écrêté à un pourcentage du coût TTC.
| Revenus | Taux (gain de 2 classes ou plus) | Écrêtement (toutes aides, % du TTC) | Prise en charge de l'Accompagnateur Rénov' |
|---|---|---|---|
| Très modestes (bleu) | 80 % | 100 % | 100 % |
| Modestes (jaune) | 60 % | 90 % | 80 % |
| Intermédiaires (violet) | 45 % | 80 % | 40 % |
| Supérieurs (rose) | 10 % | 50 % | 20 % |
Le plafond de dépenses éligibles est de 30 000 € HT pour un gain de deux classes et de 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Il inclut les travaux de rénovation énergétique et les travaux induits. L'aide maximale d'un ménage très modeste est donc de 32 000 €.
Exemple chiffré : une maison F qui passe en C
Un couple avec deux enfants, hors Île-de-France, déclare 42 000 € de revenu fiscal de référence : il est modeste (plafond de 45 735 € pour quatre personnes). Sa maison classée F passe en C après isolation des combles et des murs, remplacement des fenêtres et pose d'une PAC air/eau, pour 48 000 € HT.
- Gain de trois classes : plafond de 40 000 € HT.
- MaPrimeRénov' : 60 % de 40 000 €, soit 24 000 €.
- Avec 3 000 € d'aide du département, le total atteint 27 000 €. Même calculé sur la dépense plafonnée (42 200 € TTC à 5,5 %), le seuil de 90 % représente 37 980 € : pas d'écrêtement.
- Accompagnateur Rénov' : 80 % pris en charge dans la limite de 2 000 € TTC, soit 1 600 € au plus.
Le reste à charge peut être financé par un éco-prêt à taux zéro MaPrimeRénov' jusqu'à 50 000 €, sur 20 ans au plus.
Le rôle de Mon Accompagnateur Rénov'
L'Accompagnateur Rénov' est obligatoire. Il fait la première visite, l'audit énergétique (qu'il peut sous-traiter à un auditeur qualifié), aide à bâtir le projet et le plan de financement, fournit une liste d'entreprises RGE, monte le dossier, suit les travaux et fait une visite après chantier. Il est tenu à une stricte neutralité et ne peut pas réaliser les travaux. Le plafond de prise en charge de sa prestation peut monter à 4 000 € en cas de prestation renforcée contre l'habitat indigne.
Démarches, avance et délais
- Rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov' avant le dépôt, depuis février 2026.
- Dépôt sur france-renov.gouv.fr avec l'Accompagnateur Rénov', audit, devis RGE et montant des autres aides.
- Avance possible pour les propriétaires occupants modestes et très modestes : 30 % de l'aide au plus, demandée avant le début des travaux et dans les six mois suivant l'accord, sur présentation d'un devis signé qui exige un acompte. Elle est versée au seul ménage.
- Travaux après l'accusé de réception, à achever dans les trois ans suivant la notification (un an en cas d'avance), avec une prolongation possible de deux ans au plus.
Rénover en deux étapes
Un second dossier est possible dans les cinq ans, une fois la première prime versée. Il faut alors atteindre au moins la classe C pour un logement parti de F ou G, et la classe B pour un logement parti de E. Le plafond de la seconde étape correspond au gain total des deux étapes, moins la dépense déjà financée.
Et les CEE ?
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur n'est pas cumulable avec une prime CEE : l'Anah valorise seule les certificats du projet. En revanche, les résidences secondaires et les résidences principales de moins de 15 ans classées E, F ou G, exclues de MaPrimeRénov', peuvent passer par le Coup de pouce rénovation d'ampleur, pour des projets décarbonés.
Questions fréquentes
Quel est le plafond de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur en 2026 ?
30 000 € HT de dépenses éligibles pour un gain de deux classes, 40 000 € HT pour trois classes ou plus. L'aide atteint au maximum 32 000 € pour un ménage très modeste.
Un logement classé D peut-il avoir MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur ?
Non. Depuis le 30 septembre 2025, seuls les logements classés E, F ou G avant travaux sont éligibles. Un logement D peut viser le parcours par geste ou les CEE.
Peut-on garder une chaudière gaz avec MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur ?
Pas en maison individuelle depuis le 1er septembre 2026 : aucun équipement de chauffage ou d'eau chaude au gaz, au fioul ou au charbon ne peut être conservé ni installé, y compris en appoint d'une PAC.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur est-elle cumulable avec les CEE ?
Non. L'Anah valorise seule les CEE des projets qu'elle finance. Les aides des collectivités et des caisses de retraite restent cumulables, dans la limite de l'écrêtement.
Combien coûte Mon Accompagnateur Rénov' ?
L'Anah prend en charge la prestation à 100 %, 80 %, 40 % ou 20 % selon les revenus, dans la limite de 2 000 € TTC, ou 4 000 € en cas de prestation renforcée.
Sources
- MaPrimeRénov' : conditions, plafonds et montants, Service-Public
- Les aides financières en 2026, édition septembre 2026, Anah
- Réouverture du guichet MaPrimeRénov' avec des aides recentrées (décret n° 2025-956), CAPEB
- MaPrimeRénov' : réouverture du guichet à la promulgation de la loi de finances, Anah (6 février 2026)
Cet article présente la réglementation à la date indiquée. Les fiches CEE et les barèmes MaPrimeRénov' changent souvent : vérifiez le texte en vigueur à la date de votre devis. Une erreur ? Signalez-la.
