Monter un dossier MaPrimeRénov' en 2026 : les étapes sans faux pas

Depuis le 17 août 2026, toutes les demandes d'aide de l'Anah passent par un compte unique sur france-renov.gouv.fr. Le parcours est le même pour MaPrimeRénov' par geste et pour la rénovation d'ampleur, avec des étapes en plus pour cette dernière. Voici comment monter un dossier MaPrimeRénov' dans le bon ordre.

Étape 1 : vérifier l'éligibilité avant de chiffrer

Trois questions suffisent à écarter la plupart des dossiers voués à l'échec :

• Le demandeur : propriétaire occupant ou bailleur, usufruitier, indivisaire avec l'accord des autres. Les nus-propriétaires et les sociétés sont exclus.
• Le logement : construit depuis au moins 15 ans, occupé en résidence principale au moins 8 mois par an. Pour la rénovation d'ampleur, classé E, F ou G.
• Les revenus : le revenu fiscal de référence de l'année précédente (2025 pour une demande en 2026), en additionnant les avis de tous les occupants. Par geste, les revenus supérieurs n'ont plus rien.

Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus que la PAC air/eau, la PAC géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose de cuve à fioul (avec un de ces équipements) et l'audit énergétique.

Étape 2 : le conseil France Rénov', obligatoire en rénovation d'ampleur

Pour une rénovation d'ampleur, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant le dépôt. Le ménage choisit ensuite un Accompagnateur Rénov' agréé, qui réalise l'audit et monte le dossier avec lui. Par geste, le rendez-vous n'est pas obligatoire, mais il reste utile. Le numéro national est le 0 808 800 700.

Étape 3 : le devis RGE, avec la date de visite

Quand une qualification RGE est requise, l'entreprise doit visiter le chantier avant de faire le devis. La date de cette visite doit figurer sur le devis et sur la facture. Le devis doit être détaillé, et les remises déduites : c'est le coût réel après remise qui fait la dépense éligible.

Étape 4 : le compte, créé par le ménage lui-même

Le compte ne peut être créé que par le particulier qui demande la prime, même s'il se fait aider. À la création d'un compte ou d'un nouveau dossier, il vérifie son identité avec FranceConnect+ ou avec un code reçu par courrier à son adresse fiscale. Il peut ensuite désigner un mandataire :

• administratif, pour préparer la demande de prime ou de paiement ;
• financier, pour percevoir l'aide. Le mandataire financier peut toucher le solde, jamais l'avance.

Étape 5 : déposer la demande avant tout démarrage

Le dépôt comprend l'état civil et la date de naissance des occupants, l'adresse e-mail, le devis RGE et le montant des autres aides demandées pour les mêmes travaux. En rénovation d'ampleur, s'ajoutent l'audit énergétique, la grille d'analyse du logement, le contrat d'accompagnement et, pour les revenus intermédiaires et supérieurs, l'attestation de travaux.

La règle d'or : les travaux ne commencent qu'après l'accusé de réception de la demande. L'Anah recommande même d'attendre la décision d'octroi, la subvention n'étant pas de droit. Seule exception par geste : une panne de chauffage en période hivernale, du 1er octobre au 30 avril, permet d'installer d'abord et de déposer dans les deux mois, avec une attestation sur l'honneur.

Étape 6 : l'avance, si le ménage y a droit

En rénovation d'ampleur, l'avance se demande avant le début des travaux et dans les six mois suivant l'accord, avec un devis signé qui prévoit un acompte. Elle raccourcit le délai d'achèvement à un an au lieu de trois.

Étape 7 : travaux, factures et solde

À la fin des travaux, le ménage dépose les factures en ligne et demande le paiement. En rénovation d'ampleur, l'Accompagnateur Rénov' fournit l'attestation de travaux et son rapport de fin de prestation, après une seconde visite qui vérifie la concordance entre le scénario et les travaux réalisés. Les délais d'instruction tournaient autour de six mois en rénovation d'ampleur et de trois mois par geste début 2026, et dépassaient un an dans certains départements à l'été.

Le reste à charge peut être financé par un éco-PTZ MaPrimeRénov' : la notification de l'Anah remplace les devis, mais le ménage a six mois après l'accord pour débloquer le prêt.

Les erreurs qui coûtent la prime

• travaux commencés avant l'accusé de réception ;
• compte créé par l'entreprise au nom du client ;
• date de visite préalable absente du devis ou de la facture ;
• facture qui ne correspond pas au devis déposé (marque, modèle, quantités) ;
• revenus d'un des occupants oubliés ;
• en maison individuelle, chauffage gaz ou fioul conservé dans un projet d'ampleur.