Le Coup de pouce rénovation d'ampleur désigne en réalité deux bonifications CEE distinctes : l'une pour les maisons et appartements individuels (fiches BAR-TH-174 et BAR-TH-175), l'autre pour les immeubles collectifs, sous le nom de « Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif » (fiche BAR-TH-177). Toutes deux ont été prolongées par l'arrêté du 7 janvier 2026, publié au Journal officiel du 16 janvier, pour les opérations engagées depuis le 17 janvier 2026. Celle des maisons a ensuite été fortement resserrée au 1er septembre.
Coup de pouce rénovation d'ampleur : qui y a encore droit pour une maison ?
Hors Anah, le coefficient 2 n'est plus accordé qu'aux maisons individuelles du parc social et intermédiaire occupées par des ménages modestes ou très modestes. C'est l'effet de l'arrêté du 17 août 2026 (JO du 23 août), applicable aux opérations engagées depuis le 1er septembre 2026.
La lettre d'information CEE du ministère de septembre 2026 résume les trois changements :
- les fiches BAR-TH-174 et BAR-TH-175 ne s'appliquent plus qu'aux logements classés E, F ou G avant travaux ;
- la bonification x2 hors Anah est réservée aux maisons individuelles du parc social, au motif que l'article L. 221-8 du code de l'énergie permet de bonifier « en fonction de la nature des bénéficiaires » ;
- la bonification des appartements (BAR-TH-175) est supprimée pour les demandeurs hors Anah, faute de condition de décarbonation sur cette fiche.
Depuis le 17 janvier 2026, la bonification ne vise plus que les résidences principales : les résidences secondaires en sont exclues, même si elles peuvent encore utiliser la fiche sans bonus.
Quels travaux pour une maison en rénovation d'ampleur CEE ?
La version A86.4 de la fiche BAR-TH-174, en vigueur depuis le 1er septembre 2026, pose des conditions cumulatives :
- un audit énergétique réalisé avant les travaux, dont l'un des scénarios est suivi ;
- un gain d'au moins deux classes ;
- au moins deux postes d'isolation sur quatre (murs, planchers bas, toiture ou combles, fenêtres), chacun sur au moins 25 % des surfaces concernées ;
- aucun équipement de chauffage ou d'eau chaude susceptible d'utiliser un combustible fossile, installé ou conservé, sauf raccordement à un réseau de chaleur ;
- un propriétaire qui n'est pas éligible à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : sinon, c'est l'Anah seule qui valorise les CEE.
Chaque opération fait l'objet d'un contrôle sur site avant le dépôt du dossier.
Combien rapporte le Coup de pouce pour une maison ?
Le volume de la fiche dépend du nombre de classes gagnées, multiplié par un facteur de surface (0,4 sous 35 m², 1 entre 90 et 110 m², 1,3 au-delà de 130 m²), puis par 2 avec le Coup de pouce.
| Classes gagnées | Volume de la fiche | Avec Coup de pouce x2 |
|---|---|---|
| 2 | 360 200 kWh cumac | 720 400 kWh cumac |
| 3 | 447 900 kWh cumac | 895 800 kWh cumac |
| 4 ou plus | 568 600 kWh cumac | 1 137 200 kWh cumac |
Exemple : une maison de 95 m² d'un bailleur social, louée à un ménage modeste, passe de F à C (trois classes) avec isolation des murs et des combles et une PAC à la place de la chaudière gaz. Volume : 447 900 × 1 × 2 = 895 800 kWh cumac. Avec une hypothèse de 7 € par MWh cumac, la prime avoisine 6 270 €. Le prix réel dépend de l'offre du signataire de la charte.
Immeubles : le Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif
Pour un immeuble, le Coup de pouce multiplie par 3 le volume de la fiche BAR-TH-177 quand tous les équipements de chauffage et d'eau chaude au charbon, au fioul ou au gaz sont remplacés par un système renouvelable, et par 2 dans les autres cas. Ces coefficients figurent à l'article 3-5-3 de l'arrêté du 29 décembre 2014, créé en 2024 et que l'arrêté du 7 janvier 2026 n'a pas modifiés sur ce point.
Les conditions de la fiche BAR-TH-177 (version A80.2, applicable depuis le 17 janvier 2026, pour les opérations engagées jusqu'au 31 décembre 2030) :
- un bâtiment résidentiel collectif en métropole, avec au moins trois foyers fiscaux distincts dans des logements distincts ;
- un audit énergétique avant travaux ;
- une consommation après travaux inférieure à 331 kWh/m².an d'énergie primaire et un gain d'au moins 35 % ;
- hors réseau de chaleur, ni chaudière au charbon ou au fioul, ni système dont les chaudières gaz couvrent plus de 30 % des besoins ;
- des émissions de gaz à effet de serre qui n'augmentent pas.
La charte du Coup de pouce (annexe IV-8, seule signable depuis janvier 2026) ajoute ses exigences : raccordement à un réseau de chaleur « efficace » s'il est possible, copropriété inscrite au registre d'immatriculation, proposition d'une assistance à maîtrise d'ouvrage et d'un plan de financement, et contrôle sur site de chaque opération par un organisme accrédité avant le dépôt. Le ministère précise que les opérations engagées depuis le 17 janvier 2026 n'ont plus de date limite d'achèvement des travaux.
Combien pour un immeuble ?
La fiche BAR-TH-177 donne 2 100 kWh cumac par mètre carré de surface habitable après rénovation.
| Copropriété de 2 000 m² habitables | Volume | Prime à 7 €/MWh cumac (hypothèse) |
|---|---|---|
| Sans Coup de pouce | 4 200 000 kWh cumac | environ 29 400 € |
| Coup de pouce x2 (autres cas) | 8 400 000 kWh cumac | environ 58 800 € |
| Coup de pouce x3 (sortie complète du fossile) | 12 600 000 kWh cumac | environ 88 200 € |
L'écart entre x2 et x3 pèse souvent plus lourd qu'une option technique : chiffrez les deux scénarios de l'audit avant l'assemblée générale.
Peut-on cumuler le Coup de pouce avec MaPrimeRénov' ?
Non quand l'Anah valorise déjà les CEE des travaux. Les deux chartes l'écrivent : les offres Coup de pouce ne sont pas cumulables avec les autres incitations CEE, en particulier les aides de l'Anah qui valorisent les certificats des travaux subventionnés.
- Maison : si le ménage et le logement sont éligibles à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, le Coup de pouce hors Anah n'est pas possible.
- Copropriété : le guide 2026 de l'Anah indique que MaPrimeRénov' Copropriété et les CEE se cumulent, sauf pour les copropriétés en difficulté et les copropriétés fragiles.
Ce qui pourrait encore changer
Un projet d'arrêté sur la précarité énergétique, examiné au Conseil supérieur de l'énergie le 6 octobre 2026, prévoit de réserver le coefficient 2 des maisons aux seuls ménages très modestes. Il n'était pas paru au Journal officiel au 9 novembre 2026 : tant qu'il ne l'est pas, les ménages modestes du parc social gardent le x2.
Les vérifications avant de signer
- Date d'engagement : c'est elle qui fixe la version de la fiche et la bonification applicable.
- Pour une maison : statut de logement social ou intermédiaire, revenus du ménage, classe E, F ou G, aucun fossile après travaux.
- Pour un immeuble : immatriculation de la copropriété, part des lots d'habitation principale, scénario retenu (x2 ou x3).
- Le signataire de la charte figure sur la liste publiée par le ministère et son offre est signée avant le devis.
Questions fréquentes
Le Coup de pouce rénovation d'ampleur existe-t-il encore en 2026 ?
Oui. Pour les maisons, il est limité depuis le 1er septembre 2026 au parc social et intermédiaire occupé par des ménages modestes. Pour les immeubles collectifs, il reste ouvert avec un coefficient de 2 ou 3.
Un appartement peut-il bénéficier du Coup de pouce rénovation d'ampleur ?
Plus hors Anah depuis le 1er septembre 2026 : la bonification de la fiche BAR-TH-175 a été supprimée. La fiche reste utilisable sans bonus.
Quel coefficient pour une copropriété qui abandonne le gaz ?
Coefficient 3 si tous les équipements au charbon, au fioul ou au gaz sont remplacés par un système renouvelable, 2 dans les autres cas.
Le Coup de pouce rénovation d'ampleur est-il cumulable avec MaPrimeRénov' ?
Non lorsque l'Anah valorise les CEE des travaux, ce qui est le cas en MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur et pour les copropriétés fragiles ou en difficulté.
Sources
- Arrêté du 7 janvier 2026 modifiant les fiches BAR-TH-174, BAR-TH-175 et BAR-TH-177 et prolongeant les bonifications Coup de pouce, Légifrance
- Lettre d'information CEE de septembre 2026, ministère de la Transition écologique
- Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif, ministère de la Transition écologique
- Arrêté du 6 septembre 2024 modifiant le Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif, AIDA Ineris
- Les aides financières en 2026, édition septembre 2026, Anah
Cet article présente la réglementation à la date indiquée. Les fiches CEE et les barèmes MaPrimeRénov' changent souvent : vérifiez le texte en vigueur à la date de votre devis. Une erreur ? Signalez-la.
