MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : de la suspension à la réouverture

En huit mois, le parcours accompagné de MaPrimeRénov' a connu une fermeture, une réouverture partielle avec quota, puis un blocage complet faute de loi de finances. Depuis le lundi 23 février 2026, la rénovation d'ampleur est de nouveau ouverte à tous les ménages, avec une étape en plus : le rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov'.

Pourquoi MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur a été suspendue en juin 2025

Le guichet des nouveaux dossiers de rénovation d'ampleur a fermé le lundi 23 juin 2025. Le gouvernement invoquait un nombre de demandes excessif et de nombreuses tentatives de fraude, qui saturaient les services instructeurs de l'Anah et des collectivités. Selon le ministère, au rythme de dépôt de 2025, le budget de l'année aurait été consommé en neuf mois au lieu de douze.

La fermeture ne visait que le parcours accompagné. Les demandes par geste et les dossiers de copropriété restaient possibles. Les ménages qui avaient déjà déposé pouvaient suivre leur dossier jusqu'au paiement.

Ce qui a changé à la réouverture du 30 septembre 2025

Le guichet a rouvert le mardi 30 septembre 2025, mais d'abord pour les seuls propriétaires aux revenus très modestes, occupants ou bailleurs. Les ménages modestes ne devaient suivre qu'en fonction de la demande. Le ministère de la Transition écologique avait fixé un plafond de 13 000 nouveaux dossiers acceptés jusqu'à la fin 2025, réparti en objectifs par territoire. Une fois l'objectif national dépassé, la plateforme devait fermer jusqu'au 31 décembre.

Les règles ont été durcies par le décret n° 2025-956 du 8 septembre 2025 et deux arrêtés du même jour, publiés au Journal officiel du 9 septembre :

• le parcours est réservé aux logements classés E, F ou G ;
• le bonus « sortie de passoire » de 10 points est supprimé ;
• la dépense éligible est plafonnée à 30 000 € HT pour un gain de deux classes et 40 000 € HT pour trois classes ou plus ;
• les taux restent à 80 % (très modestes) et 60 % (modestes), et passent à 45 % (intermédiaires) et 10 % (supérieurs), quel que soit le gain.

Pour un ménage très modeste, l'aide maximale tombe ainsi à 32 000 €, contre 63 000 € auparavant, selon les chiffres de l'Anah repris par l'AFP. Les dossiers déposés avant le 23 juin ont été instruits aux conditions du début 2025.

Janvier 2026 : un guichet fermé faute de budget

Au 1er janvier 2026, faute de loi de finances, les guichets de l'Anah ont été fermés aux nouveaux dépôts. La loi de finances pour 2026 (loi n° 2026-103 du 19 février 2026) a été publiée le 20 février. L'Anah avait annoncé dès le 6 février une réouverture « pour l'ensemble des parcours et l'ensemble des ménages » à la promulgation, avec des règles d'éligibilité et des taux inchangés.

Ce que la réouverture du 23 février 2026 vous impose

La nouveauté est procédurale : avant tout dépôt en rénovation d'ampleur, le ménage doit passer par un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov'. L'Anah le présente comme un moyen de sécuriser les parcours et la qualité des projets. Pour vous, cela ajoute un délai avant la signature : prévoyez-le dans votre planning commercial et ne promettez pas de date de démarrage tant que ce rendez-vous n'a pas eu lieu.

Budget et objectifs 2026 de MaPrimeRénov'

Pour 2026, MaPrimeRénov' dispose de 3,6 milliards d'euros de crédits, d'après l'Anah. L'objectif est d'au moins 120 000 rénovations d'ampleur (dont 68 000 en copropriété et 52 000 en logements individuels) et 150 000 rénovations par geste. Les quelque 83 000 dossiers en attente à la fin 2025 réduisent d'autant la capacité de l'année, selon l'AFP.

En 2025, l'Anah a financé 120 305 rénovations d'ampleur et 187 425 rénovations par geste, pour 3,8 milliards d'euros d'aides. À la réouverture, les délais de réponse dépassaient six mois en rénovation d'ampleur et tournaient autour de trois mois par geste.

Ce qu'il faut retenir pour vos chantiers

Les dossiers d'ampleur signés aujourd'hui relèvent des règles de septembre 2025 : passoires E, F ou G seulement, plafonds de 30 000 et 40 000 € HT, plus de bonus passoire. S'y ajoute depuis le 1er septembre 2026 l'interdiction de conserver un chauffage au gaz ou au fioul en maison individuelle. Le détail des règles est dans notre guide sur la rénovation d'ampleur 2026.